29 Juni 2005

 

Wir haben die Baugenehmigung und den Energieausweis

Wir haben die Baugenehmigung heute bekommen! Der Energieausweis wurde auch schon korrigiert und die Energiekennzahl wurde jetzt mit 27 Kwh/m2 berechnet!!! :-) Ich habe heute Abend schon online um Wohnbauförderung angesucht.

28 Juni 2005

 

Energieausweis

Heute (Di. 28.6.2005) kam der "Energieausweis", der Maßstab für die NÖ Wohnbauförderung ist. Leider mußte ich feststellen, dass die Kontrollierte Wohnraumlüftung nicht berücksichtigt wurde. Dadurch ergibt sich eine Energiekennzahl von 45Kwh/m² . Da ich das Programm zur Berechnung selbst zu Hause habe, hab ich die Werte gleich eingegeben und festgestellt, das die Energiekennzahl mit Lüftung bei ca. 27Kwh/m² liegen müßte - das sind 2 Förderungsstufen (entspricht 7.330 € mehr Landesdarlehen)! Das muß jetzt sehr schnell mit der Fa. Romberger abgeklärt werden, sonst können wir nicht bis Do. 30.6. einreichen und unser Antrag wird dieses Jahr nicht mehr behandelt! Außerdem gibt's noch zwei weitere Unklarheiten bez. der Werte für die Fenster , die aber max. 2Kwh/m² ausmachen.

27 Juni 2005

 

Niederösterreichische Wohnbauförderung

Wenn unser Förderungsansuchen noch dieses Jahr behandelt werden soll ("Herbstsitzung") müssen wir bis Do. 30.6.2005 einreichen! Gestern Abend haben wir noch mal aufgelistet was uns alles noch zum Ansuchen um die NÖ Wohnbauförderung fehlt. Urkunden, Formulare, Gehaltsnachweise: alles da! Es gibt nur drei kleine Probleme:
a) Die Baugenehmigung: Ist lt. Gemeinde schon seit min. einer Woche entschieden, es muß nur noch der Bescheid geschrieben werden. Da die zuständige Person aber im Urlaub war wurde uns jetzt versprochen, dass wir ihn bis Do. haben.
b) Wir haben noch keinen Energieausweis, den bekommen wir aber lt. Romberger morgen, Di. 28.6.
c) Lt. telefonischer Auskunft des Nö Bürgerservice und lt. der Website kann man mit einem Monatslohnzettel einreichen, die Sachbearbeiter der Bezikshaupmannschaft meinen jetzt aber "wir machen das nicht so". Wir werden trotzdem mit dem Lohnzettel vom Mai einreichen und lassen es drauf ankommen.

26 Juni 2005

 

Baum fällt!


Freitag (24.6.) wurden sieben große Bäume (sechs Fichten und eine Föhre) auf unserem Grundstück gefällt. Ein Bekannter meiner Eltern hat die Bäume dankenswerterweise im Gegenzug für das Holz (ca. 2 Festmeter) gefällt. Das Ganze war für Montag geplant, aber er meinte "wer weiß wie das Wetter wird" und als ich Freitags aus der Arbeit kam waren alle Bäume gefällt!

Die angefallenen 5 PKW-Anhänger voll Reisig haben wir gleich am Samstag zu einem befreundeten Bauern gebracht, der verfüttert alles an die Ziegen. Zusätzlich habe ich noch die nicht mehr benötigten Maschendrahtzäune am Grundstück entfernt und jetzt sieht es schon viel größer als vorher aus und wir haben Geld gespart, ein Baumschneider hätte für alles zusammen weit über tausend Euro verlangt! (allerdings inkl. Rausreißen und Entsorgen der Wurzelstöcke, diese Arbeit steht uns noch bevor).
Bis zum Aushub müssen jetzt nur noch ein kleiner Pfirsichbaum und einige Sträucher weg.


23 Juni 2005

 

Detailplanung

Gestern und heute waren wir mit der Detailplanung beschäftigt: Mittwoch 22.6 habe ich einen Urlaubstag genommen und Sanitär und Wohnraumlüftung (Hr. Moro, Fa. Moro) sowie Elektro (Hr. Kadlec, Fa. Gindl) geplant, war anstrengender als ich dachte (in Summe über 5 Stunden). Heute (Do. 23.6.) haben wir die Detailplanung mit Hrn. Egger von der Firma Romberger inkl. baulicher Änderungen, Fassadenfarbe, Türanschläge usw. gemacht (nochmal 3,5 Stunden). Jetzt fehlt eigentlich nur noch die Bemusterung der Fenster und der Raffstores.
Alles in allem war die Planung zwar anstrengend, lief aber sehr gut und alle Beteiligten waren kompetent und entgegenkommend. Jetzt muß nur noch der endgültige Plan passen außerdem wir sind auch auf die Summe der Aufpreise gespannt (zus. Steckdosen/Schalter, ein zus. Raffstore, div. weitere Kleinigkeiten), ich hoffe die wird uns nicht umhauen.
Energieausweis haben wir bis jetzt leider noch keinen, da wir ihn aber dringend für die Einreichung der Wohnbauförderung brauchen wurde er uns für nächsten Dienstag versprochen.

22 Juni 2005

 

Termin mit unserem Bauleiter...

Heute (Mi. 22.6.) war unser Bauleiter Hr. Graf von der Fa. Romberger vor Ort auf der Baustelle um sich das Grundstück und die Zufahrten anzusehen. Da der Kran eine relativ große befestigte Stellfläche braucht und wir im zukünftigen Garten kein Befestigungsmaterial aufschütten wollen müssen wir die Straße für 1 Tag beim Keller aufstellen und 2 Tage beim Haus aufstellen sperren (ob komplett oder nur einen Fahrstreifen wird sich noch zeigen). D.h. also auf zur Gemeinde und abklären ...

20 Juni 2005

 

Detailplanung / Der Projektplan...

Wir sind bereits mitten in der Detailplanung für unser neues Haus! Steckdosen, Schalter, Waschbecken, Dusche, Türanschäge und noch tausend Sachen mehr, das alles muß genau geplant sein damit unser Traumhaus genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmt ist. Jede Menge Termine sind zu koordinieren und jeden Abend wir weitergeplant. Bis Ende Juni muß die Detailplanung abgeschlossen sein, die weiteren Schritte sind folgendermaßen geplant:

13 Juni 2005

 

Der Schock

Für die Unterfangung des alten Fundamentes wurde mir Baumeister Scheidl aus dem 22 Bezirk empfohlen. Er war auch gleich da und hat sich die Sache angesehen. Inzwischen weis ich, dass die Unterfangung mein Budget mit ca. 10.000€ zusätzlich belasten wird! Schock!
Ich habe natürlich versucht Alternativen zu finden, aber Spezialverfahren wie Betoninjektionen oder Spundwände zahlen sich für eine so kleine Baustelle gar nicht aus und wären viel teurer, außerdem haben viele Baumeister gar kein Interesse an so einem heiklen und relativ kleinen Auftrag.
Hier zeigt sich deutich der Nachteil von Fertighausfirmen, auch wenn sie Generalunternehmer sind können sie einem bei unerwarteten Problemen wie diesem nicht weiterhelfen da sie die Leute dafür nicht haben. Wer mit einem Baumeister baut ist hier deutlich im Vorteil, was aber nicht heißen soll das wir unseren Entschluß mit Romberger zu bauen bereuen.

03 Juni 2005

 

Gartenberatung

Bereits letztes Jahr hatten wir das Hausbauseminar des Landes Nö. besucht, dort haben wir erfahren das das Land Nö gegen eine geringe Selbstbeteiligung sowohl eine Hausbau- als auch eine Gartenberatung anbietet. Die Bauberatung haben wir schon vor längerer Zeit in Ansspruch genommen, heute war unser Termin für die Gartenberatung. Wir wollten diese Beratung bereits vor Baubeginn, da wir jetzt schon den Geländeverlauf festlegen möchten um das beim Aushub und beim Bau berücksichtigen zu können. Ich kann diese Beratung nur jedem empfehlen, die Planerin (Fr. Elisabeth Höfner) brachte sehr viele gute Ideen ein, vor allem was die Gestaltung der Böschungen betrifft, wir haben uns vorgenommen fast alle Ihre Vorschläge umzusetzen. Den im Gespräch entstandenen Gartenplan bekommen wir innerhalb der nächsten zwei Wochen von ihr zugeschickt.

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