21 Juni 2006
Update
Lange schon hab ichs versprochen und endlich gibts wieder neue Bilder :-)
Im Eintrag zur Heizung hab ich das lange geschuldete Bild hinzugefügt
Und hier folgt ein Bild des (fast) fertigen Hauses und ein paar Innenansichten (auch für die inzwischen zahlreichen Fans der Schneckenusche ist was dabei :-)
# posted by hausbau2005 @ 21.6.06 
12 Juni 2006
Baggern
Heute sind gleich 2Bagger und ein Kran-LKW von der Firma Blaha gekommen um die Einfahrt zumachen und die Erde im Garten zu verteilen. Ich habe Urlaub und war den ganzen Tag dabei. Um 7 Uhr morgen gings schon los (gähn) und bis am NAchmittag war die Einfahrt und der Weg zum Haus ausgegraben geschottert und verdichtet und die Erde verteilt.
# posted by hausbau2005 @ 12.6.06
12 Mai 2006
Die Fassade ist fertig!
Der Lange Winter hat den Baufirmen im Frühjahr ganz schön in Stress bereitet und demensprechend lange hat es gedauert bis wir unsere Fassade bekommen haben.
Vorletzte Woche wurde mal das Gerüst geliefert und aufgebaut. Letzte Woche wurden dann Di. und Mi. Vorbereitungsarbeiten (kleine Ausbesserungen, Abdichtungen...) durchgeführt und Mi.-Freitag verputzt. Samstag wurde schon wieder das Gerüst abgebaut (leider etwas früher als angekündigt, eigentlich wollten wir noch von außen die Fenster putzen)
Die Fassade ist wirklich genau so geworden wie wir uns das vorgestellt haben (auch wenn die einzelnen Farben in der Fläche einen etwas anderen Eindruck als auf der Musterplatte machen)
Vorletzte Woche wurde mal das Gerüst geliefert und aufgebaut. Letzte Woche wurden dann Di. und Mi. Vorbereitungsarbeiten (kleine Ausbesserungen, Abdichtungen...) durchgeführt und Mi.-Freitag verputzt. Samstag wurde schon wieder das Gerüst abgebaut (leider etwas früher als angekündigt, eigentlich wollten wir noch von außen die Fenster putzen)
Die Fassade ist wirklich genau so geworden wie wir uns das vorgestellt haben (auch wenn die einzelnen Farben in der Fläche einen etwas anderen Eindruck als auf der Musterplatte machen)
{Leider hab ich bis jetzt noch immer keine Bilder von der Kamera runtergeladen und bleibe auch diesmal VORERST die Fotos schuldig}
# posted by hausbau2005 @ 12.5.06
05 April 2006
aktueller Stand
Wir sind vorletzte Woche eingezogen und so weit ist alles super! Soll heißen das Haus ist bewohnbar aber noch lange nicht fertig (wird ein Haus überhaupt jemals fertig? :-).
Die Wochen rund um den Einzug waren extrem stressig: ausmalen, Lampen, Vorhänge und Möbel montieren, Putzen, Ausbessern und Material einkaufen. Es sind vor allem die Kleinigkeiten die man unterschätzt. Dazu noch jede Menge Formalitäten, Papiere und Termine ... Freie Abende waren und sind noch immer selten und freie Wochenenden ein reiner Wunschtraum. Bisher hat es sich aber gelohnt - es ist wirklich schön geworden.
Unter dem Stress leidet natürlich auch unser Hausbautagebuch - ich bin in den letzten Wochen nicht einmal zum Fotografieren gekommen. Aber sobald wir wieder "Luft" haben gibt's neue Bilder - versprochen!
# posted by hausbau2005 @ 5.4.06
15 Februar 2006
Es hat sich wieder viel getan!
Parkett, Türenund Fliesen wurden geliefert und zum Großteil schon verarbeitet.
Wir haben Teppiche für Kinderzimmer und Schlafzimmer ausgesucht und bestellt und die Inneraumg nimmt jetzt Formen an und man kann sich schon gut Vorstellen wie alles aussehen wird.
Und - von vielen schon lange erwartet - endlich das erste Bild von unserer Schneckendusche! Das Bild zeigt die Schneckendusche und daneben das im "wilden Verbund" verlegte Feinsteinzeug an der Wand.
Und nächste Woche wird die Küche aufgebaut - laßt Euch überaschen!
Über einige Wochen hinweg gab's jetzt (fast) nur Baustelle - schlafen - arbeiten - Baustelle - schlafen - Samstags einkaufen und Möbel schauen dann wieder - Baustelle - schlafen - arbeiten - Baustelle .. Das zährt an der Substanz!
Wir haben Teppiche für Kinderzimmer und Schlafzimmer ausgesucht und bestellt und die Inneraumg nimmt jetzt Formen an und man kann sich schon gut Vorstellen wie alles aussehen wird.
Und - von vielen schon lange erwartet - endlich das erste Bild von unserer Schneckendusche! Das Bild zeigt die Schneckendusche und daneben das im "wilden Verbund" verlegte Feinsteinzeug an der Wand.Und nächste Woche wird die Küche aufgebaut - laßt Euch überaschen!
Über einige Wochen hinweg gab's jetzt (fast) nur Baustelle - schlafen - arbeiten - Baustelle - schlafen - Samstags einkaufen und Möbel schauen dann wieder - Baustelle - schlafen - arbeiten - Baustelle .. Das zährt an der Substanz!
# posted by hausbau2005 @ 15.2.06
29 Jänner 2006
Der erste Raum ist fertig!
Der erste Kellerraum ist fertig. Damit steht endlich einLagerraum zur Verfügung in dem alles liegen bleiben kann und nicht bei der nächsten "Ausbaustufe" wieder in einen anderen Raum gebracht werden muß!
# posted by hausbau2005 @ 29.1.06
27 Jänner 2006
Inbetriebnahme der Wohnraumlüftung
Diese Woche wurde endlich die Wohnraumlüftung in Betrieb genommen. Nach kleinen Nacharbeiten des Installateurs ließ sich auch die Ansaughaube für Außen montieren (eine Muffe hat gefehlt) und die Lüftung läuft jetzt.
# posted by hausbau2005 @ 27.1.06
25 Jänner 2006
Kleine Mängel - Besuch vom Bauleiter und von der Fensterfirma
In den letzten Wochen haben wir doch einige Mängel entdeckt, aber alles (so hoffen wir) problemlos behebbar:
Ein Fensterrahmen hat eine gelbliche verfärbung und einige Ecken bei Fenstern siond nicht 100% luftdicht,
Die Eingangstür verbiegt sich bei tiefen Temperaturen und es zieht durch (von Außen sieht man sogar Licht durch den Spalt!),
Die Thekenmauer ist nicht ganz in der Waage und muß abgeschnitten werden,
Eine Mauerecke im Durchgang Vorraum - Wohnzimmer hängt nach außen,
im Keller hat sich an einer Wand ein nasser Fleck gebildet,
bei der Warmwasserinstallation wurde (ungeplanterweise) ein Schwerkraftventil 180° gedreht, das jetzt wieder umgedreht werden muß.
letzte Woche hat der Bauleiter die Mängel bereits begutachtet und diese Woche war die Fensterfirma da. Die Eingangstür wird ausgetauscht, die Verfärbung läßt sich mit Spezialmittel entfernen, die Thekenmauer und die Ecke wird geradegeschnitten und der Installateur schaut auch wieder auf einen Sprung vorbei
Ein Fensterrahmen hat eine gelbliche verfärbung und einige Ecken bei Fenstern siond nicht 100% luftdicht,
Die Eingangstür verbiegt sich bei tiefen Temperaturen und es zieht durch (von Außen sieht man sogar Licht durch den Spalt!),
Die Thekenmauer ist nicht ganz in der Waage und muß abgeschnitten werden,
Eine Mauerecke im Durchgang Vorraum - Wohnzimmer hängt nach außen,
im Keller hat sich an einer Wand ein nasser Fleck gebildet,
bei der Warmwasserinstallation wurde (ungeplanterweise) ein Schwerkraftventil 180° gedreht, das jetzt wieder umgedreht werden muß.
letzte Woche hat der Bauleiter die Mängel bereits begutachtet und diese Woche war die Fensterfirma da. Die Eingangstür wird ausgetauscht, die Verfärbung läßt sich mit Spezialmittel entfernen, die Thekenmauer und die Ecke wird geradegeschnitten und der Installateur schaut auch wieder auf einen Sprung vorbei
# posted by hausbau2005 @ 25.1.06
09 Jänner 2006
Streichen,streichen streichen...
Nach einer kleinen Ruhepause zu Weihnachten ging's danach gleich wieder weiter:
streichen - Material einkaufen - Möbelschauen -streichen ... und schon war der "Urlaub" wieder vorbei :-(
Aber es geht voran und drinnen ist es schon richtig schön warm. Die Wärmepumpe funktioniert wunderbar und der "Nachtstrom" mit 2 x 4 Stunden Abschaltung pro Tag stellt kein Problem dar (der Estrich puffert das auch bei Minusgraden locker). Die Luftfeuchtigkeit sinkt auch da wir täglich 2x lüften gehen, wir warten jetzt noch auf die Inbetriebnahme der Wohnraumlüftung dann sparen wir uns das Lüften und die Heizung verbraucht auch weniger.
streichen - Material einkaufen - Möbelschauen -streichen ... und schon war der "Urlaub" wieder vorbei :-(
Aber es geht voran und drinnen ist es schon richtig schön warm. Die Wärmepumpe funktioniert wunderbar und der "Nachtstrom" mit 2 x 4 Stunden Abschaltung pro Tag stellt kein Problem dar (der Estrich puffert das auch bei Minusgraden locker). Die Luftfeuchtigkeit sinkt auch da wir täglich 2x lüften gehen, wir warten jetzt noch auf die Inbetriebnahme der Wohnraumlüftung dann sparen wir uns das Lüften und die Heizung verbraucht auch weniger.
# posted by hausbau2005 @ 9.1.06
23 Dezember 2005
Schalter und Steckdosen
Nach zähem Ringen konnte ich den Elektriker dazu überreden Schalter und Steckdosen doch noch vor Weihnachten zu montieren. Damit haben wir bei unseren weiteren Arbeiten richtig ordentliches Licht und genügend verfügbare Steckdosen in allen Stockwerken (endlich nicht mehr mit der Taschenlampe herumrennen :-) Erst sah es aus als wäre das erst Mitte Jänner möglich, aber dann habe ich gehört das der Elektriker 1 Tag für den Anschluß der Heizung eingeplant hat und da das aber ein Techniker vom Installateur macht konnte die Zeit gleich umgeplant werden. Es fehlen jetzt nur noch einge Kleinigkeiten (z.B. Gegensprechanlage, Lautsprecherdosen, Erdungsschellen für 2 Rohre)
# posted by hausbau2005 @ 23.12.05
21 Dezember 2005
Es wird warm!
Nachdem die letzten Wochen so zäh waren geht es jetzt wieder Schlag auf Schlag! Heute war der Heizungsmonteur da und hat die Wärmepumpe in Betrieb genommen. Er hat das Estrichaufheizprogramm gestartet und sie arbeitet sich gerade gaaaanz langsam gradweise nach oben. Unser Sorgenkind ist der "Schluckbrunnen", der bei beim jetztigen Dauerbetrieb der Wärmepumpe an der Grenze seiner Schluckleistung ist, es ist nur zu hoffen das die durch den ständigen Wasserdruck noch besser wird.Am Abend haben wir die ersten provisorischen Glühbirnen ("russische Luster" :-) montiert und zum ersten Mal "unser eigenes Licht" eingeschaltet. Man glaubt nicht was für ein schöner Moment das ist - für mich war das heute schon wie Weihnachten.
# posted by hausbau2005 @ 21.12.05
14 Dezember 2005
Wir haben Strom im Haus!
Heute wurde der Stromanschluß fertiggestellt. Alle Kabel sind angeschlossen und Wienstrom hat die Zähler montiert. Die für gestern angesetzte Inbetriebnahme der Heizung mußte aber leider verschoben werden - sie ist jetzt für Mi. 21.12.2005 geplant.
{Bild vom Vorsicherungskasten folgt noch}
# posted by hausbau2005 @ 14.12.05
11 Dezember 2005
In den letzten 4 Wochen hat sich einiges getan!
Wie der Titel schon sagt hat sich in den letzten 4 Wochen einiges getan, jedoch geht's im Moment etwas zäh und nicht so schnell weiter wie wir gerne hätten.
Der Innenputz ist inziwschen schon 2,5 Wochen fertig und trocken. Er ist sehr schön geworden (Marmorweißer Reibeputz) und wir versuchen gerade abzuklären ob er überhaupt gestrichen werden muß.
Am 22.11.2005 hatten wir einen Kundendienstermin mit Actual bei dem die 2 falsch gelieferten Fensterflügel getauscht wurden (die Bürofenster sind jetzt endlich durchsichtig :-).
Das Thema Wasserzähler hat uns noch eine Weile beschäftigt. Unser Gemeindeamt war dann so nett uns einen passenden Zähler zu verkaufen. Der Einbau gestaltete sich aber schwierig. Nachdem der Installateur aber wegen eines falsch verlegten Warmwasserrohres sowieso nochmals kommen mußte konnte er den Zähler gleich mit einbauen.
An der "Fliesenfront" ist die erste Schlacht geschlagen: wir haben eine Wohnzimmerfliese gefunden. Sie ist mittelgrau und matt-glänzend. Wir haben sie zwar noch nicht bestellt aber wir sind uns schon zu 99% sicher - die ist es!
Di. 6.12.2005 war der Elektriker da um die Stromzuleitung herzustellen, leider konnten die Arbeiten nicht fertiggestellt werden, da 1. das Wetter fürchterlich besch..... war und 2. lt. Elektriker noch ein zusätzlicher Termin mit Wienstrom nötig ist. Leider war es dem Elekriker bisher nicht möglich überhaupt jemanden bei Wienstrom zu erreichen, der einen Termin vereinbaren kann. Daher muß voraussichtlich der für Di. Geplante Inbetriebnahmetermin für die Heizung verschoben werden - das ist besonders ärgerlich, da es im Haus nur noch zwischen 5 und 10 Grad hat und viele Arbeiten dadurch schon sehr mühsam sind.
Nach ein paar "Steichproben" im Keller (Farbe auf Beton = mühsam aufzutragen und von der Deckkraft her katastrophales Ergebnis) und im Erdgeschoß (Vergleich zweier Mineralfarben) haben wir mit dem Ausmahlen begonnen. Wir haben uns für das relativ teure "Griechischweiß" (eine Mineralfarbe auf Kalkbasis) entschieden um die Dampfdurchlässigkeit unseres Wandaufbaus zu unterstützen und ein optimales Wohnklima zu erreichen. Beim Preis zahlt es sich jedenfalls aus zu vergleichen! Viele Baumärkte bieten nicht nur Bestpreisgarantie, sondern zusätzlich auch noch eine Art "Preisfinderprämie". So haben wir im Bauhaus nicht nur den besseren Preis der Konkurrenz, sondern auch noch 12% zusätzliche Prämie bekommen :-)
Der Innenputz ist inziwschen schon 2,5 Wochen fertig und trocken. Er ist sehr schön geworden (Marmorweißer Reibeputz) und wir versuchen gerade abzuklären ob er überhaupt gestrichen werden muß.
Am 22.11.2005 hatten wir einen Kundendienstermin mit Actual bei dem die 2 falsch gelieferten Fensterflügel getauscht wurden (die Bürofenster sind jetzt endlich durchsichtig :-).
Das Thema Wasserzähler hat uns noch eine Weile beschäftigt. Unser Gemeindeamt war dann so nett uns einen passenden Zähler zu verkaufen. Der Einbau gestaltete sich aber schwierig. Nachdem der Installateur aber wegen eines falsch verlegten Warmwasserrohres sowieso nochmals kommen mußte konnte er den Zähler gleich mit einbauen.
An der "Fliesenfront" ist die erste Schlacht geschlagen: wir haben eine Wohnzimmerfliese gefunden. Sie ist mittelgrau und matt-glänzend. Wir haben sie zwar noch nicht bestellt aber wir sind uns schon zu 99% sicher - die ist es!
Di. 6.12.2005 war der Elektriker da um die Stromzuleitung herzustellen, leider konnten die Arbeiten nicht fertiggestellt werden, da 1. das Wetter fürchterlich besch..... war und 2. lt. Elektriker noch ein zusätzlicher Termin mit Wienstrom nötig ist. Leider war es dem Elekriker bisher nicht möglich überhaupt jemanden bei Wienstrom zu erreichen, der einen Termin vereinbaren kann. Daher muß voraussichtlich der für Di. Geplante Inbetriebnahmetermin für die Heizung verschoben werden - das ist besonders ärgerlich, da es im Haus nur noch zwischen 5 und 10 Grad hat und viele Arbeiten dadurch schon sehr mühsam sind.
Nach ein paar "Steichproben" im Keller (Farbe auf Beton = mühsam aufzutragen und von der Deckkraft her katastrophales Ergebnis) und im Erdgeschoß (Vergleich zweier Mineralfarben) haben wir mit dem Ausmahlen begonnen. Wir haben uns für das relativ teure "Griechischweiß" (eine Mineralfarbe auf Kalkbasis) entschieden um die Dampfdurchlässigkeit unseres Wandaufbaus zu unterstützen und ein optimales Wohnklima zu erreichen. Beim Preis zahlt es sich jedenfalls aus zu vergleichen! Viele Baumärkte bieten nicht nur Bestpreisgarantie, sondern zusätzlich auch noch eine Art "Preisfinderprämie". So haben wir im Bauhaus nicht nur den besseren Preis der Konkurrenz, sondern auch noch 12% zusätzliche Prämie bekommen :-)
# posted by hausbau2005 @ 11.12.05
16 November 2005
Vermisstmeldung!
Unsere Putzpartie ist verschwunden! Vorgestern war sie noch auf der Baustelle und am nächsten Tag - fort - wir wollten schon bei Aktenzeichen XY anrufen, aber inzwischen hat sich das Rätsel gelöst ;-)
Sie mußten, um das trockenen Wetter noch auszunutzen, kurzfristig auf einer anderen Baustelle Außenputzarbeiten machen. Morgen geht's mit unserem Innenputz weiter, der bis Ende der Woche fertig werden soll.
Inzwischen ist auch ein Ende bei der langwierigen Geschichte "Errichtung von Wohnungseigentum" für das Haus in Sicht. Nachdem praktisch jeder beteiligte Sachverständige länger als geplant gebraucht hat ist jetzt endlich nach langer Vorlaufzeit beim Notar ein brauchbarer Vertrag in Sicht. Ich hätte nicht gedacht, dass die Sache soooo mühsam wird :-( geplanter Termin war Juni, jetzt ist November)
Sie mußten, um das trockenen Wetter noch auszunutzen, kurzfristig auf einer anderen Baustelle Außenputzarbeiten machen. Morgen geht's mit unserem Innenputz weiter, der bis Ende der Woche fertig werden soll.
Inzwischen ist auch ein Ende bei der langwierigen Geschichte "Errichtung von Wohnungseigentum" für das Haus in Sicht. Nachdem praktisch jeder beteiligte Sachverständige länger als geplant gebraucht hat ist jetzt endlich nach langer Vorlaufzeit beim Notar ein brauchbarer Vertrag in Sicht. Ich hätte nicht gedacht, dass die Sache soooo mühsam wird :-( geplanter Termin war Juni, jetzt ist November)
# posted by hausbau2005 @ 16.11.05
09 November 2005
Sanitär - Endinstallation
Vorgestern (Mo. 7.11.) ist überaschend der Installateur auf der Baustelle aufgetaucht um die Sanitärinstallation abzuschließen (er hat Glück gehabt, dass wer da war der ihn reingelassen hat).
Er hat 2 Tage gearbeitet und so wie es aussieht ist die Sanitärinstallation jetzt mal fertig bis auf die Inbetriebnahme der Wohnraumlüftung und eine Wasseruhr fehlt noch (da wir einen "Nebenanschluß" haben bekommen wir natürlich keinen Hauptzähler von der Gemeinde, eine Ausnehmung für den Subzähler haben wir trotzdem und nach Abschluß der Sanitärinstallation hat mir der Installateur dann mitgeteilt, dass er keinen Zähler montiert und wir den selbst besorgen müssen)
Heute (Mi.) ist die Innenputzpartie gekommen und hat mit den Vorbereitungen für den Innenputz begonnen (Kanten und Deckenspalten Spachteln).
Er hat 2 Tage gearbeitet und so wie es aussieht ist die Sanitärinstallation jetzt mal fertig bis auf die Inbetriebnahme der Wohnraumlüftung und eine Wasseruhr fehlt noch (da wir einen "Nebenanschluß" haben bekommen wir natürlich keinen Hauptzähler von der Gemeinde, eine Ausnehmung für den Subzähler haben wir trotzdem und nach Abschluß der Sanitärinstallation hat mir der Installateur dann mitgeteilt, dass er keinen Zähler montiert und wir den selbst besorgen müssen)
Heute (Mi.) ist die Innenputzpartie gekommen und hat mit den Vorbereitungen für den Innenputz begonnen (Kanten und Deckenspalten Spachteln).
# posted by hausbau2005 @ 9.11.05
01 November 2005
Feiertage
Diese Woche ist auf der Baustelle wieder mal Pause - der Innenputz kommt nächste Woche. Wir haben meinen Urlaubstag am Mo. (Fenstertag) dazu genutzt uns um Fliesen und Innenfarben umzusehen und wir kommen erstmals einer Entscheidung für eine Bodenfliese im Erdgeschoß näher - wir haben jetzt mal ein Muster bestellt und dann sehen wir weiter ;-)
# posted by hausbau2005 @ 1.11.05
28 Oktober 2005
Estrich und Dachausbau
Ich habe jetzt schon eine Zeit lang nicht geschrieben und es hat sich inzwischen eine Menge getan. Der Estrich wurde gemacht (schwimmender Zementestrich) und kaum war der Estrich einigermaßen fest, war auch der Fenstermonteur nochmals da um die Fenstermontage fertigzustellen (RAL-Montage, Fensterbretter).
Anschließend startete der Dachausbau. Wegen derWohnraumlüftung und um die Energiekennzahl auch wirklich zu erreichen muß der Dachausbau besonders sorgfältig ausgeführt werden. Die Dampfbremse wurde verklebt statt wie üblich getackert und alle Auslässe bekamen speziellen "Airstopp"-Durchführungen. Der Bauleiter war min. 3x da um den Ausbau zu kontrollieren und kam sogar mit einem Spezialisten, der die luftdichte Ausführung abgenommen hat. Der Blower Door-Test wird zeigen was es gebracht hat (ich mach mir da aber keine Sorgen mehr :-)
Anschließend startete der Dachausbau. Wegen derWohnraumlüftung und um die Energiekennzahl auch wirklich zu erreichen muß der Dachausbau besonders sorgfältig ausgeführt werden. Die Dampfbremse wurde verklebt statt wie üblich getackert und alle Auslässe bekamen speziellen "Airstopp"-Durchführungen. Der Bauleiter war min. 3x da um den Ausbau zu kontrollieren und kam sogar mit einem Spezialisten, der die luftdichte Ausführung abgenommen hat. Der Blower Door-Test wird zeigen was es gebracht hat (ich mach mir da aber keine Sorgen mehr :-)# posted by hausbau2005 @ 28.10.05
09 Oktober 2005
Regenwasser und Blitzschutz
Gestern, Samstag 8.10.05, haben wir die Rohre für das Regenwasser von den Fallrohren zum Sickerschacht gelegt (ca. 25m Kanlarohre). Damit können jetzt endlich alle derzeit offenen Künetten zugeschüttet werden.Außerdem wurde auch der Blitzschutz von der Firma "Jamiol Elektro Blitzschutzanlagenbau" aus Wien 23 installiert. Die Firma kann ich nur empfehlen, sehr prompte Erledigung zu sehr gutem Preis.
Freitag war übrigens auch der Spengler da um die noch fehlende Regenauffangklappe zu installieren, nebenbei hat er offensichtlich noch zwei zusätzliche Schutzbleche am Dach montiert.
Soweit an dem Wochenende noch Zeit blieb haben wir schon begonnen die Künetten lagenweise zuzuschütten und mit Wasser einzuschlämmen (damit sich nichts mehr setzt). Damit hat der "Rückbau" von einer Mondlandschaft zu einem normalen Garten offiziell begonnen :-)
# posted by hausbau2005 @ 9.10.05
07 Oktober 2005
Fußbodenheizung und Brunnenleitungen
Heute wurden die Arbeiten an der Fußbodenheizung und den Brunnenzuleiteungen für die Wärmepumpe fertiggestellt. Die Installateure der Firma Schnauer haben am Do. bis in die späten Abendstunden gearbeitet um rund 2km (!) Fußbodenheizungsrohr (in sehr engem Abstand) zu verlegen. Die Verrohrung für die Brunnen inkl. Pumpe wurde auch gemacht, und ich kann mit ersten Pumpversuchen beginnen (Ergiebigkeit Brunnen, Sickerleistung Schluckbrunnen).Jetzt fehlen nur noch die Rohre für das Regenwasser, damit wir endlich alle Künetten zuschütten können.
ps.: Derzeit liegen wir übrigens sogar etwas vor dem ursprünglichen Zeitplan ! :-)
# posted by hausbau2005 @ 7.10.05
04 Oktober 2005
Wasserrechtsverhandlung
Heute fand die Wasserrechtsverhandlung mit anschließendem Lokalaugenschein für unsere Grundwasserwärmepumpe statt (siehe auch hier). Es waren ca. 10 Anrainer anwesend, mehr als erwartet, aber nach längerer Diskussion war klar, dass sie sich in erster Linie informieren wollten und schlußendlich wurden auch keine Einwände erhoben und ein positiver Bescheid für die nächsten 25 Jahre wird erlassen.
# posted by hausbau2005 @ 4.10.05
01 Oktober 2005
Kalenderwoche 39
Nachdem die letzten Wochen nicht so viel los war, ging es diese Woche Schlag auf Schlag.Die Fenster wurden montiert, dabei kam es zu ein paar kleinen Pannen (der Monteur war nicht informiert, dass wir ÖNORM-Montage kriegen, 2 Fenster wurden fälschlicherweise "undurchsichtig" geliefert und die Ausnehmung für eine Terassentüre mußte nachbarbeitet werden). Die konnten alle aber relativ leicht behoben werden und die (besonders Luftdichte) ÖNORM-Montage wird noch komplettiert.
Mittwoch wurden die Schlitze (Sanitär, Strom usw.) geschlossen und verspachtelt
Freitag kam die Dämmschüttung in alle Geschoße und muß jetzt bis nächsten Mittwoch trocknen.
# posted by hausbau2005 @ 1.10.05
29 September 2005
Eigenleistungen
Wir haben die ersten Leistungen in Eigenregie im Haus erbracht: Der Sockel für unsere Schneckendusche, die Badewanne aufmauern und Kerstin hat den Sockel für die Heizung im Keller gefliest.
# posted by hausbau2005 @ 29.9.05
22 September 2005
Elektrozuleitung und Brunnenleitungen graben
Fr. 16.9.2005 war wieder mal der Bagger da, diesmal wurde die Elektrozuleitung und die Leitungen für die Grundwasser - Wärmepumpe gegraben. Jetzt sieht der Garten endgültig wie eine Mondlandschaft aus und es wird immer schwerer unsere Wohnung im alten Haus zu betreten ohne massenweise Erde an den Schuhen zu haben.Do. 22.9. wurden dann die beiden Stromzuleitungen gelegt, jetzt muß die Künette noch bis zum Legen der Brunnenleitungen offen bleiben. Wie man sieht geht sie quer durch den Garten.
# posted by hausbau2005 @ 22.9.05
11 September 2005
Elektro - Rohinstallation und Heizungs-Steigstränge
Donnerstag 8.9.05 war die Elektro - Rohinstallation an der Reihe. Kurz nach 8:30 kam ein Subunternehmer unseres Elektrikers, die Firma Hit-Tech und ich ging mit Hrn. Hitter nochmals alle Schalter, LAN- und TV-Kabel usw. durch (dauerte über 1 Stunde). Die Elektriker arbeiteten bis Sa. Abend mit Hochdruck und Sa. spätnachts waren sie fertig (wie mir berichtet wurde :-)
Fr. 9.9. verlegte die Firma Schnauer die Steigstränge für die Heizung, leider wurden auch gleich eine Palette mit den Systemplatten für die Fußbodenheizung geliefert und im Haus abgestellt und die sind jetzt bei der Schüttung im Weg - das sind so die Kleinigkeiten, die an meinen Nerven knabbern.
Fr. 9.9. verlegte die Firma Schnauer die Steigstränge für die Heizung, leider wurden auch gleich eine Palette mit den Systemplatten für die Fußbodenheizung geliefert und im Haus abgestellt und die sind jetzt bei der Schüttung im Weg - das sind so die Kleinigkeiten, die an meinen Nerven knabbern.
{Bilder folgen noch}
# posted by hausbau2005 @ 11.9.05
09 September 2005
Schwertransport Badewanne
Da wir unsere Artweger-Badewanne selbst abholen mußten stand ich vor der Aufgabe einen Transporter zu besorgen. Ich war kurz davor einen Transporter für €72 zu mieten, da hatte Kerstin die zündende Idee: Da wir sowieso Kanalrohre für die Regenrinne und Fliesen für den Technikraum brauchen, können wir das gleich erledigen und dabei einen Transporter beim Baumarkt ausborgen und am Heimweg die Badewanne mitnehmen - genial. Damit betrug die Miete für den Transporter nur € 20,- und wir haben gleich mehrere Actions gleichzeitig erledigt :-)
# posted by hausbau2005 @ 9.9.05
05 September 2005
"Stop" or "Go" oder was jetzt?
Vorletzte Woche habe ich (eher zufällig) erfahren, dass wir nicht den aktuellsten Terminplan für die einzelnen Gewerke haben.
Aktueller Stand heute, Mo. 5.9.2005: unser Bauleiter ist aus dem Urlaub zurück und er sieht das Ganze etwas entspannter: Die Schüttung macht er auf keinen Fall vor den Fenstern und Fenstereinbau ist ohne Schüttung kein Problem. Leichte Entspannung macht sich wieder breit...
Und ich habe die berechtigte Hoffnug, dass wir ab dieser Woche wieder alle nach dem selben Terminplan arbeiten.
- Das Gute daran: Die Fertigstellung ist 3-4 Wochen früher geplant.
- Das Schlechte daran: Die Dinge die wir organisieren müssen (z.B. Sanitärobjekte, Heizungsinstallateur) haben wir natürlich nach dem "alten" Plan disponiert und die Fenstern kommen ja auch später als geplant (voraussichtlich 20.9.)
Aktueller Stand heute, Mo. 5.9.2005: unser Bauleiter ist aus dem Urlaub zurück und er sieht das Ganze etwas entspannter: Die Schüttung macht er auf keinen Fall vor den Fenstern und Fenstereinbau ist ohne Schüttung kein Problem. Leichte Entspannung macht sich wieder breit...
Und ich habe die berechtigte Hoffnug, dass wir ab dieser Woche wieder alle nach dem selben Terminplan arbeiten.
# posted by hausbau2005 @ 5.9.05
02 September 2005
Spengler - Dachdecker - Installateur
Letzte Woche (22. - 26.8.) war Pause am Bau. Eigentlich sollten Spenger und Dachdecker kommen, macht aber nichts, das waren keine zeitkritischen Arbeiten und eigentlich waren sie sowieso später geplant (zum Thema "Terminplan" schreibe ich noch einen eigenen Eintrag).
Diese Woche ging es ab Mo. 29.8. mit dem Spengler los, Mi. kamen die Dachdecker (und waren Mittags schon wieder fertig) und ab Mittwoch begann auch der Installateur der Firma Moro mit der Rohinstallation Sanitär und Wohnraumlüftung.
Eine kleine "Panne" in der Planung konnten wir gleich beseitigen lassen (die Lüftung im Schlafzimmer war dort geplant wo wir gerne einen Kasten hinstellen möchten). Andere, neue, kleine Pannen sind hinzugekommen (z.B. falscher Waschbeckenanschluß im Keller, ein Regen-Fallrohr verdeckt den Auslaß für das Terassenlicht, eine Regenauffangklappe fehlt). Alles Kleinigkeiten, die sicherlich leicht behoben werden können. Wir sind mit der Bauausführung durch Romberger noch immer sehr zufrieden, besonders wenn ich von anderen Bauherren Horrorgeschichten höre (auch wenn in der Terminplanung und -kommunikation hin und wieder was schief geht).
Diese Woche ging es ab Mo. 29.8. mit dem Spengler los, Mi. kamen die Dachdecker (und waren Mittags schon wieder fertig) und ab Mittwoch begann auch der Installateur der Firma Moro mit der Rohinstallation Sanitär und Wohnraumlüftung.
Eine kleine "Panne" in der Planung konnten wir gleich beseitigen lassen (die Lüftung im Schlafzimmer war dort geplant wo wir gerne einen Kasten hinstellen möchten). Andere, neue, kleine Pannen sind hinzugekommen (z.B. falscher Waschbeckenanschluß im Keller, ein Regen-Fallrohr verdeckt den Auslaß für das Terassenlicht, eine Regenauffangklappe fehlt). Alles Kleinigkeiten, die sicherlich leicht behoben werden können. Wir sind mit der Bauausführung durch Romberger noch immer sehr zufrieden, besonders wenn ich von anderen Bauherren Horrorgeschichten höre (auch wenn in der Terminplanung und -kommunikation hin und wieder was schief geht).
# posted by hausbau2005 @ 2.9.05
25 August 2005
Fenster kommen am 20.9.2005
Die Fenster kommen voraussichtlich am 20.9.2005. Damit hat Hr. Wiesinger von Actual sein Versprechen wahr gemacht, dass er den Auftrag so schnell wie möglich produzieren läßt und die Verzögerung hält sich in Grenzen.
# posted by hausbau2005 @ 25.8.05
23 August 2005
Der lange Weg zu unserem (Wasser)-Recht
Unsere Freude über ein schnelles Wasserrechtsverfahren war offensichtlich verfrüht. Wie wir heute erfahren haben wird die Wasserrechtsverhandlung für unsere Grundwasser-Wärmepumpe erst am 2. Oktober stattfinden, das ist 3 Monate nach Einreichung! Mal sehen was unser Heizungsinstallateur dazu sagt :-(
# posted by hausbau2005 @ 23.8.05
21 August 2005
Jetzt sieht es wie ein Haus aus!
Montag war ein Feiertag und die Woche hat mit starken Regenfällen begonnen. Der Regen ist von den Obergeschoßen in den Keller geronnen und dort stehen jetzt 1-2 cm Wasser (wenigstens weiß ich jetzt, dass der Keller dicht ist, denn zumindest von innen rinnt nichts raus ;-). Aber mir wurde vom Bauleiter sowie von verschiedenen Fachleuten versichert, dass das bei einem Rohbau normal ist und durch Estrich, Putz usw. noch viel mehr Wasser reinkommt.
Durch das schlechte Wetter konnte der Zimmermann von Romberger erst am Mittwoch mit dem Dachstuhl loslegen. Aber mit langen Arbeitstagen und inkl. Samstag konnte das wieder aufgeholt werden. Der Dachstuhl mit Unterdach, Dachpappe und Dachfenster ist jetzt fertig, damit sieht man schon sehr gut wie das Haus fertig aussehen wird und es kann auch nicht mehr hineinregnen.
Und noch eine gute Nachricht: Das Nutzwertgutachten ist da! Jetzt muß noch der Wohnungseigentumsvertrag aufgesetzt werden und dann können wir unser Haus endlich auch offiziell laut Grundbuch besitzen.
Durch das schlechte Wetter konnte der Zimmermann von Romberger erst am Mittwoch mit dem Dachstuhl loslegen. Aber mit langen Arbeitstagen und inkl. Samstag konnte das wieder aufgeholt werden. Der Dachstuhl mit Unterdach, Dachpappe und Dachfenster ist jetzt fertig, damit sieht man schon sehr gut wie das Haus fertig aussehen wird und es kann auch nicht mehr hineinregnen.Und noch eine gute Nachricht: Das Nutzwertgutachten ist da! Jetzt muß noch der Wohnungseigentumsvertrag aufgesetzt werden und dann können wir unser Haus endlich auch offiziell laut Grundbuch besitzen.
# posted by hausbau2005 @ 21.8.05
18 August 2005
und nochmals Wienstrom...
Zum Thema Wienstrom gibt's inzwischen auch Neuigkeiten. Der versprochene 2. Anschluß ist lt. dem für die Genehmigung zuständigen Mitarbeiter NICHT möglich :-( "das darf er nicht". Wir müssen uns jetzt doch bis zum Zählerkasten des alten Hauses durchbuddeln. Aber in Summe kommt uns das Ganze trotzdem billiger als ein 2. Anschluß und daher hält sich mein Ärger in Grenzen.
Heute habe ich von Wienstrom erfahren, dass sie an unserer Leitung für die Wärmepumpe nur Anlaufströme von max. 30A erlauben unsere Wärmepumpe hat aber 31A und darf daher nur mit "Sanftanlauf" betrieben werden. Die diesbezügliche Stellungnahme der Wienstrom ist seit einer Woche auf dem Postweg unterwegs (hat uns aber bisher nicht erreicht). Jedenfalls hat unsere Wärmepumpe gottseidank so einen "Sanftanlauf" und damit ist mir das Thema relativ wurscht.
Inzwischen wird schon fleißig am Dachstuhl gezimmert, der nach einem Tag Schlechtwetter - Zwangspause begonnen werden konnte. Bilder folgen nach Fertigstellung am Fr. oder Sa.
Heute habe ich von Wienstrom erfahren, dass sie an unserer Leitung für die Wärmepumpe nur Anlaufströme von max. 30A erlauben unsere Wärmepumpe hat aber 31A und darf daher nur mit "Sanftanlauf" betrieben werden. Die diesbezügliche Stellungnahme der Wienstrom ist seit einer Woche auf dem Postweg unterwegs (hat uns aber bisher nicht erreicht). Jedenfalls hat unsere Wärmepumpe gottseidank so einen "Sanftanlauf" und damit ist mir das Thema relativ wurscht.
Inzwischen wird schon fleißig am Dachstuhl gezimmert, der nach einem Tag Schlechtwetter - Zwangspause begonnen werden konnte. Bilder folgen nach Fertigstellung am Fr. oder Sa.
# posted by hausbau2005 @ 18.8.05
17 August 2005
Fensterbemusterung
Heute hatten wir den Termin zur "Bemusterung" der Fenster, Fensterbretter und der Haustüre. Der Termin mit Hrn. Wiesinger von Actual verlief sehr angenehm und dauerte knapp 1,5 Stunden und auch die Aufpreise konnten klein gehalten werden :-)
Einziger Wehrmutstropen: Die erste Verzögerung im Bau kündigt sich an. Um den Zeitplan fürs Haus halten zu können hätte der Bemusterungstermin schon viel früher stattfinden müssen, Hr. Wiesinger hatte aber die Unterlagen bisher nicht bekommen und daher können zum geplanten Termin sicher noch keine Fenster eingebaut werden :-( Wie viel Zeit wir effektiv verlieren wird sich nächste Woche zeigen wenn die genauen Produktionsfristen für die Fenster bekannt sind. Bei wem der Fehler lag ist für mich vorerst einmal nicht ermittelbar.
Einziger Wehrmutstropen: Die erste Verzögerung im Bau kündigt sich an. Um den Zeitplan fürs Haus halten zu können hätte der Bemusterungstermin schon viel früher stattfinden müssen, Hr. Wiesinger hatte aber die Unterlagen bisher nicht bekommen und daher können zum geplanten Termin sicher noch keine Fenster eingebaut werden :-( Wie viel Zeit wir effektiv verlieren wird sich nächste Woche zeigen wenn die genauen Produktionsfristen für die Fenster bekannt sind. Bei wem der Fehler lag ist für mich vorerst einmal nicht ermittelbar.
# posted by hausbau2005 @ 17.8.05
11 August 2005
Das Haus steht!
Pünktlich am Montag in der Früh wurde mit dem Aufstellen des Hauses begonnen. Wann genau können wir leider nicht sagen, da unser Wecker versagt hat und wir verschlafen haben :-( Aber wir sind immerhin noch rechtzeitig vor dem Versetzen der 1. Mauer da gewesen. Dazu war wieder (wie beim Keller) der riesige Kran nötig (siehe Bild), für den die Straße diesmal 2 Tage lang gesperrt werden mußte.
Montag stand das Erdgeschoß, Dienstag das Obergeschoß und der Kamin, Mittwoch und heute wurden noch div. Arbeiten und kleinere Korrekturen gemacht und jetzt ist alles bereit für den Dachstuhl, der schon nächste Woche kommt.
Die einzige Frge die sich uns gestell hat war: "Wo sind die Öffnungen für die Wohnraumlüftung?" Aber lt. Bauleitung ist alles was der Installateur verlangt vorhanden - mal sehen.
Soweit wir beurteilen können hat auch diese Partie sehr gute Arbeit geleistet - Mängel sind nicht ersichtlich, die Baustelle war über Nacht immer abgesichert und sie wurde heute sauber und aufgeräumt für die nächsten Handwerker zurückgelassen.
Montag stand das Erdgeschoß, Dienstag das Obergeschoß und der Kamin, Mittwoch und heute wurden noch div. Arbeiten und kleinere Korrekturen gemacht und jetzt ist alles bereit für den Dachstuhl, der schon nächste Woche kommt.
Die einzige Frge die sich uns gestell hat war: "Wo sind die Öffnungen für die Wohnraumlüftung?" Aber lt. Bauleitung ist alles was der Installateur verlangt vorhanden - mal sehen.
Soweit wir beurteilen können hat auch diese Partie sehr gute Arbeit geleistet - Mängel sind nicht ersichtlich, die Baustelle war über Nacht immer abgesichert und sie wurde heute sauber und aufgeräumt für die nächsten Handwerker zurückgelassen.
# posted by hausbau2005 @ 11.8.05
06 August 2005
Regenerationswochenende
Meine erstew "Urlaubswoche" am Bau ist vorbei und wir sind geschaft, Kerstin und ich sind praktisch tot! (zumindest fühlen wir uns so)
Das sind die anstrengenden Seiten am Hausbauen: Kerstin hat einen ordentlichen Muskelkater vom Sand und Erde schaufeln. Auch mir tut jeder Muskel weh und ich habe schon seit Tagen ein paar schmerzhafte Blasen und Wunden an den Händen vom Brunnengraben und Schotter schaufeln, außerdem noch eine Sehnenentzündung im Ellbogen (an der ich aber schon länger laboriere) wegen der ich mich etwas schonen sollte.
Da sowieso alles im Zeitplan liegt tun wir dieses Wochenende also NICHTS (außer ausschlafen)!
Das sind die anstrengenden Seiten am Hausbauen: Kerstin hat einen ordentlichen Muskelkater vom Sand und Erde schaufeln. Auch mir tut jeder Muskel weh und ich habe schon seit Tagen ein paar schmerzhafte Blasen und Wunden an den Händen vom Brunnengraben und Schotter schaufeln, außerdem noch eine Sehnenentzündung im Ellbogen (an der ich aber schon länger laboriere) wegen der ich mich etwas schonen sollte.
Da sowieso alles im Zeitplan liegt tun wir dieses Wochenende also NICHTS (außer ausschlafen)!
# posted by hausbau2005 @ 6.8.05
Collateral Damage - Teil 1 und 2
Heute in diesem Kino: "Collateral Damage" - Teil 1 und 2 ;-)
Die Hauptdarsteller des ersten Teils: Die tapfere Luftansaugung der Wohnraumlüftung und ihr Widersacher "Bobcat der unerbittliche"
Die Hauptdasteller des zweiten Teils: Der große LKW und die kleine Gartentorschnalle sowie in einer Nebenrolle: das Gebüsch das nicht weichen wollte
Und hier die Story: Die Arbeitsgräben müssen hinterfüllt werden und wo gehobelt wird fallen Späne, Wiederstand ist zwecklos. Dabei wurde leider das Ansaugrohr der Wohnraumlüftung verbogen und leicht beschädigt und die zerstörte Türschnalle vom alten Gartentor ist inzwischen schon gewechselt. Die Luftansaugung hat aber trotz schwerer Treffer überlebt und läßt so alles für einen Teil 3 "Die Rache der Lüftung" offen ;-) Der Garten sieht jetzt wie eine Mondlandschaft aus, also wird der 3. Teil wohl ein Since Fiction Film :-). Einmal muß jetzt noch gegraben werden - zum Verlegen der Stromleitung und der Brunnenleitungen.
Die Hauptdarsteller des ersten Teils: Die tapfere Luftansaugung der Wohnraumlüftung und ihr Widersacher "Bobcat der unerbittliche"
Die Hauptdasteller des zweiten Teils: Der große LKW und die kleine Gartentorschnalle sowie in einer Nebenrolle: das Gebüsch das nicht weichen wollte
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# posted by hausbau2005 @ 6.8.05
04 August 2005
Brunnen graben
Vorgestern und gestern wurden durch die Firma "Steiner Bau" die beiden Brunnen (Entnahme- und Schluckbrunnen) für die Wärmepumpe gegraben. Wasser hatten wir in 5m Tiefe und der Brunnen scheint sehr ergiebig zu sein, den Sickerschacht mußten wir bis ans Grundwasser führen, da wir auf keine saugfähigen Schichten gestoßen sind. Am Bild Links ist der Brunnenbagger zusehen.Vorgestern (Di.2.8.) habe ich selbst bei den Arbeiten mitgeholfen um die Kosten für einen zusätzlichen Arbeiter zu sparen - was mir keiner gesagt hat war, dass ich erst mit der Spitzhacke, dann mit dem Kompressor stundenlang im Schacht arbeiten muß damit er breit genug für die Brunnenringe wird, da wir einen für Brunnen offensichtlich sehr schwierigen Boden haben (dicht komprimierter klebriger Sand bis min. 8m Tiefe).
Nachdem ich mich beim graben in 5m Tiefe (z.B. dem Loch am Bild links) nicht besonders wohl gefühlt habe und ich mir auch noch zahlreiche offene Blasen sowie einen ordentlichen Muskelkrampf geholt habe wurde gleich ein Helfer für den nächsten Tag angefordert - und das war gut so. Der Helfer mußte in 7m Tiefe unterhalb der Ringen mit dem Kompressor abgraben damit diese runterrutschen können und beim Reinlassen der Ringe drauf balancieren um sie einzurichten (über einem 7m tiefen Schacht!) und dabei mit einer Hand Brunnenscham auftragen. Ich weis nicht wie eine Baufirma auf die Idee kommt diese Arbeiten jemandem der noch nie einen Brunnen gegraben hat als "Mithilfe durch den Bauherrn" zu verkaufen!
Da der Brunnenbauer weder Filter- noch Hinterfüllmaterial für die Brunnen mit hatte mußten von mir kurzfristig 4m³ Schotter für den Sickerschacht sowie nochmals so viel feinerer Kies zum hinterfüllen der Brunnen organisiert werden - vielen Dank nochmals an die Fa. Blaha für das kurzfristige Einspringen!
Heute haben wir dann die letzten Meter rund um die Brunnen mit lehmigem Sand gefüllt und ordentlich gestampft, damit es dicht bleibt und sich nicht mehr setzt. Fertig sieht das dann so aus:
# posted by hausbau2005 @ 4.8.05
03 August 2005
Kanal - Wasser - Erdwärmetauscher
Diese Woche gehts Schlag auf Schlag! An einem Ende wird heute noch am Brunnen gegraben und am anderen Ende des Hauses wird schon der Kanal (durch die Fa. Steiner Bau) und anschließend (nachdem wir mühsam den Kanal händisch ca. 30cm hoch zugeschüttet haben) die Wasserleitung und der Erdwärmetauscher für die kontrollierte Wohnraumlüftung durch die Fa. Moro verlegt. Wasser und Erdwärmetauscher war eigentlich erst für Do. geplant, der Installateur konnte dann aber nur Mi., was uns etwas in Streß brachte da zwischen Kanal und Wasseranschluß nur sehr wenig Zeit zum "Zuschaufeln" blieb. Am Bild sieht man übrigens die Ansaugung der kontrollierten Wohnraumlüftung.# posted by hausbau2005 @ 3.8.05
31 Juli 2005
Zaungäste und Schaulustige
Mit fortschreitendem Bau haben wir immer mehr Zaungäste. Mehrere Bekannte haben uns schon besucht um die Baustelle zu besichtigen und auch eine Familie die selbst plant ein Romberger-Haus zu bauen hat schon vorbei geschaut. Wir haben sogar schon die ersten Voranmeldungen von Zusehern für das Aufstellen des Hauses :-)
"Höhepunkt" bisher war aber ein Schaulustiger, der auf der Baustelle herumgelaufen ist. Das Grundstück ist eingezäunt aber das hat ihn nicht gehindert einfach über die Absperrung zu steigen :-(
"Höhepunkt" bisher war aber ein Schaulustiger, der auf der Baustelle herumgelaufen ist. Das Grundstück ist eingezäunt aber das hat ihn nicht gehindert einfach über die Absperrung zu steigen :-(
# posted by hausbau2005 @ 31.7.05
28 Juli 2005
Der Keller steht
Diese Woche wurde der Keller aufgestellt. Pünktlich am Mo. 8:00 rückten 3 Mann von der Firma Romberger an und es wurde die Fundamentplatte betoniert.
Di. ließen wir die Straße einen Tag lang für den Kran sperren (mal sehen ob mich meine Nachbarn noch immer so freundlich grüßen ;-) und am Abend waren alle Mauern und die Decke versetzt! Mi. wurde außen isoliert (8cm Perimeterdämmung) und heute (Do.) wird der Keller abgedichtet und die Lichtschächte montiert - Fertig! Soweit ich beurteilen kann wurde tolle Arbeit geleistet!
# posted by hausbau2005 @ 28.7.05
22 Juli 2005
Ein dickes Lob vom Polier!
Heute wurde der Rest der Schotterrollierung aufgebracht und unser Polier hat sich den Aushub angesehen. Er war total begeistert davon wie gut und präzise Hr. Blaha gearbeitet hat! Am Nachmittag wurde dann schon das Material für die Bodenplatte auf der Baustelle abgeladen. 
# posted by hausbau2005 @ 22.7.05
21 Juli 2005
Tagwache!
Heute pünktlich 6:30 standen der Chef (Hr. Blaha) persönlich als Baggerfahrer und zwei LKW vor der Tür. Nach kurzer Besprechung gings los, bis am Abend war der gesammte Aushub erledigt und der Großteil der Schotterrollierung war auch schon aufgeracht :-)
Leider ist am Grundstück zu wenig Platz für die Lagerung des Aushubs, alleine mit dem Mutterboden war die ganze Lagerfläche voll also mußte erst alles weggebracht werden und später muß wieder Material zum Hinterfüllen und Anschütten hergebracht werden :-(
Leider ist am Grundstück zu wenig Platz für die Lagerung des Aushubs, alleine mit dem Mutterboden war die ganze Lagerfläche voll also mußte erst alles weggebracht werden und später muß wieder Material zum Hinterfüllen und Anschütten hergebracht werden :-(
# posted by hausbau2005 @ 21.7.05
20 Juli 2005
Schnurgerüst
Heute wurde den Bauleiter von Romberger gemeinsam mit dem Polier das Schnurgerüst erstellt und die Umrisse für den Aushub angezeichnet. Am Abend wurde von der Firma Blaha schon der Bagger für den Aushub am Grundstück abgestellt, sehr beeindruckend! Am Bild sieht man das wunderschöne Stilleben "Schnurbank vor Bagger" :-) Am Abend haben wir dann noch schnell mit Hrn. Egger unsere Detailpläne finalisiert, damit unser Haus rechtzeitig in Produktion gehen kann und morgen früh um 6:30 geht's mit dem Aushub los!.# posted by hausbau2005 @ 20.7.05
18 Juli 2005
Eine ereignisreiche Woche liegt hinter uns...
...und eine noch viel ereignisreichere liegt vor uns!
Letzte Woche haben wir die Brunnen und den Kanal bei der Firma Steiner Bau beauftragt. Das erste Angebot für den Kanal hat uns geschockt, aber nach einem klärenden Telefonat konnte durch etwas Umplanung der Aufwand in Grenzen gehalten weden.
Wir haben auch einen Geometer für den von unserem Gutachter geforderten "Parifizierungsplan" gefunden. Der Plan wird unser Budget nochmals mit über 1.000,-€ belasten, da eine Vermessung vor Ort erforderlich ist.
Der Elektriker hat sich die Installationen vor Ort angesehen und jetzt steht fest, dass wir eine eigene Zuleitung bekommen werden und einen eigenen Strombock brauchen. Gesamtkosten für Strom von der Grundstücksgrenze bis ins Haus geschätzte 7.000 € - (!)
Wienstrom wollte für die Anmeldung Angaben zu unserer Wärmepumpe als würden wir eine Aluminiumschmelze errichten (Phasenwinkel, Anzugsstrom, Anlaufhilfe...), dabei zieht sie nicht mehr Strom als ein Wäschetrockner, außerdem hätte unser Elektriker jedes Blatt abstempeln müssen - daher müssen wir ihm die Unterlagen nochmals zum Stempeln schicken, aber die wirklich netten Mitarbeiter in der Wienstrom-Dienststelle Schwechat machen vieles wieder wett.
Am Do. 13.7. hatten wir einen weiteren Detailplanungstermin bei dem das Kellergeschoß verabschiedet wurde, im Erd- und Obergeschoß gibt es aber was die Planung betrifft noch einiges zu tun, also sind Kerstin und ich am Sonntag Abend bis Mitternacht gesessen und haben die Pläne kontrolliert, die Liste mit den Korrekturen bzw. Fragen hab ich heute an Hr. Egger von der Firma Romberger versendet und ein Detailplanungstermin wird noch nötig sein.
Inzwischen haben sich auch schon die Aufpreise beim Haus für Mehrleistungen und Zubehör (div. Mäuerchen, RDS-Durchführungen im Keller usw.) auf mehrere tausend Euro summiert und einige Brocken fehlen noch :-(
Das Wochenende haben wir genutzt um die restlichen Sträucher vom Grundstück zu entfernen und ein Glashaus zu versetzen, das dem Bau im Weg gestanden wäre.
Die "Unterfangung" des alten Hauses läuft voll im Zeitplan und am Grundstück türmen sich schon Sand- und Erdberge. Bis 20.7. ist sie fertig und pünktlich am 21.7. beginnt voraussichtlich der Aushub durch die Firma Blaha aus Velm. Auf dem Bild links sieht man wie so eine "Unterfangung" vor sich geht
Letzte Woche haben wir die Brunnen und den Kanal bei der Firma Steiner Bau beauftragt. Das erste Angebot für den Kanal hat uns geschockt, aber nach einem klärenden Telefonat konnte durch etwas Umplanung der Aufwand in Grenzen gehalten weden.
Wir haben auch einen Geometer für den von unserem Gutachter geforderten "Parifizierungsplan" gefunden. Der Plan wird unser Budget nochmals mit über 1.000,-€ belasten, da eine Vermessung vor Ort erforderlich ist.
Der Elektriker hat sich die Installationen vor Ort angesehen und jetzt steht fest, dass wir eine eigene Zuleitung bekommen werden und einen eigenen Strombock brauchen. Gesamtkosten für Strom von der Grundstücksgrenze bis ins Haus geschätzte 7.000 € - (!)
Wienstrom wollte für die Anmeldung Angaben zu unserer Wärmepumpe als würden wir eine Aluminiumschmelze errichten (Phasenwinkel, Anzugsstrom, Anlaufhilfe...), dabei zieht sie nicht mehr Strom als ein Wäschetrockner, außerdem hätte unser Elektriker jedes Blatt abstempeln müssen - daher müssen wir ihm die Unterlagen nochmals zum Stempeln schicken, aber die wirklich netten Mitarbeiter in der Wienstrom-Dienststelle Schwechat machen vieles wieder wett.
Am Do. 13.7. hatten wir einen weiteren Detailplanungstermin bei dem das Kellergeschoß verabschiedet wurde, im Erd- und Obergeschoß gibt es aber was die Planung betrifft noch einiges zu tun, also sind Kerstin und ich am Sonntag Abend bis Mitternacht gesessen und haben die Pläne kontrolliert, die Liste mit den Korrekturen bzw. Fragen hab ich heute an Hr. Egger von der Firma Romberger versendet und ein Detailplanungstermin wird noch nötig sein.
Inzwischen haben sich auch schon die Aufpreise beim Haus für Mehrleistungen und Zubehör (div. Mäuerchen, RDS-Durchführungen im Keller usw.) auf mehrere tausend Euro summiert und einige Brocken fehlen noch :-(
Das Wochenende haben wir genutzt um die restlichen Sträucher vom Grundstück zu entfernen und ein Glashaus zu versetzen, das dem Bau im Weg gestanden wäre.
Die "Unterfangung" des alten Hauses läuft voll im Zeitplan und am Grundstück türmen sich schon Sand- und Erdberge. Bis 20.7. ist sie fertig und pünktlich am 21.7. beginnt voraussichtlich der Aushub durch die Firma Blaha aus Velm. Auf dem Bild links sieht man wie so eine "Unterfangung" vor sich geht# posted by hausbau2005 @ 18.7.05
08 Juli 2005
Schlechte Nachrichten am laufenden Band
Gestern hat mich Christian angerufen um mir mitzuteilen, dass unser Installateur sich die Montage unserer Brausetasse nicht zutraut! Wir wollen nämlich eine Schneckendusche!
Zum einen ist es natürlich schlecht für uns, wenn unser Installateur nicht die Brausetasse montieren kann, aber ich finde es toll, wenn jemand zugeben kann, dass man etwas nicht kann. Besser das vorher abklären als nachher blöd schauen.
Jedenfalls kein Problem, dachte ich, Austrotherm wissen sicher einen Installateur in unserer Nähe. http://www.austrotherm.com/ Von denen kommt er, der Bausatz für die Schneckendusche. Sie kann in jeder Größe individuell geliefert. Das habe ich auch erst erfahren, als ich bei der Firma nach Referenzobjekten in unserer Nähe angefragt habe. Hrn. Gradwohl ist sehr schnell(in der Regel innerhalb von Stunden) auf all unsere Anliegen eingegangen.
Heute habe ich von Ihm eine Antwort erhalten, er habe einen Installateur aus Knittelfeld gefunden, der die Installation machen kann. Ich liebe zwar meine Heimat, dass aber der Installateur aus dieser Ecke unseres Landes kommen soll???? Na Anfragen kostet nichts.
Zum einen ist es natürlich schlecht für uns, wenn unser Installateur nicht die Brausetasse montieren kann, aber ich finde es toll, wenn jemand zugeben kann, dass man etwas nicht kann. Besser das vorher abklären als nachher blöd schauen.
Jedenfalls kein Problem, dachte ich, Austrotherm wissen sicher einen Installateur in unserer Nähe. http://www.austrotherm.com/ Von denen kommt er, der Bausatz für die Schneckendusche. Sie kann in jeder Größe individuell geliefert. Das habe ich auch erst erfahren, als ich bei der Firma nach Referenzobjekten in unserer Nähe angefragt habe. Hrn. Gradwohl ist sehr schnell(in der Regel innerhalb von Stunden) auf all unsere Anliegen eingegangen.
Heute habe ich von Ihm eine Antwort erhalten, er habe einen Installateur aus Knittelfeld gefunden, der die Installation machen kann. Ich liebe zwar meine Heimat, dass aber der Installateur aus dieser Ecke unseres Landes kommen soll???? Na Anfragen kostet nichts.
# posted by hausbau2005 @ 8.7.05
07 Juli 2005
Ein mühsamer Tag...
Hausbauen an sich ist ja schon ein mühsames Unterfangen, aber es gibt Tage, da würde man am liebsten...
Da wir neben einem bestehenden Haus bauen und der Abstand für eine Teilung des Grundstückes zu gering ist errichten wir das Haus im "Wohnungseigentum" (So wie das normalerweise auch bei Doppel- oder Reihenhäusern gemacht wird) Dafür benötigt man ein "Nutzwertgutachten" von einem Sachverständigen. Der ruft mich heute an und behauptet ich muß einen Lageplan mit den eingezeichneten Gartenanteilen von der Gemeinde genehmigen lassen!?!
Ich habe dann den ganzen Tag herumtelefoniert und mein Notar sowie ein Zivilgeometer und mehrere Leute, die selbst ein Haus im Eigentum haben sagen das das nicht stimmt! Auch mein Gemeindeamt sagt, dass sie nichts genehmigen können, weil es es da nichts zu genehmigen gibt! Jetzt muß ich entweder meinen Sachverständigen überzeugen oder einen neuen suchen... aaaarrrg!
Um heute auch noch was konstruktives zu posten hänge ich die Grundrisse von Ergdgeschoß und Obergeschoß an, die wollte ich schon lange posten :-)
Nachtrag: Das Erdgeschoß hab ich aktualisiert, im Obergeschoß stimmt die Möblierung noch nicht ganz und das kleine 14m²-Zimmer wird zum Elternschlafzimmer.
Da wir neben einem bestehenden Haus bauen und der Abstand für eine Teilung des Grundstückes zu gering ist errichten wir das Haus im "Wohnungseigentum" (So wie das normalerweise auch bei Doppel- oder Reihenhäusern gemacht wird) Dafür benötigt man ein "Nutzwertgutachten" von einem Sachverständigen. Der ruft mich heute an und behauptet ich muß einen Lageplan mit den eingezeichneten Gartenanteilen von der Gemeinde genehmigen lassen!?!
Ich habe dann den ganzen Tag herumtelefoniert und mein Notar sowie ein Zivilgeometer und mehrere Leute, die selbst ein Haus im Eigentum haben sagen das das nicht stimmt! Auch mein Gemeindeamt sagt, dass sie nichts genehmigen können, weil es es da nichts zu genehmigen gibt! Jetzt muß ich entweder meinen Sachverständigen überzeugen oder einen neuen suchen... aaaarrrg!
Um heute auch noch was konstruktives zu posten hänge ich die Grundrisse von Ergdgeschoß und Obergeschoß an, die wollte ich schon lange posten :-)
Nachtrag: Das Erdgeschoß hab ich aktualisiert, im Obergeschoß stimmt die Möblierung noch nicht ganz und das kleine 14m²-Zimmer wird zum Elternschlafzimmer.
# posted by hausbau2005 @ 7.7.05
Wärmepumpengenehmigung 2.Teil
So ich hoffe das ist so in Ordnung, ich habe gerade unser Ansuchen zur Post gebracht. Ich bin übrigens Kerstin, falls sich jemand über den etwas anderen Schreibstil wundern sollte;)
Nachdem wir am Wochenende alle Nachbarn besuchten, haben wir allen die wir nicht angetroffen haben, 3 Tage Zeit gegeben sich bei uns zu melden. Wir haben allen, wo wir nicht wussten ob sie einen Brunnen haben eine Benachrichtigung in den Postkasten geworfen.
Am Mittwoch war ich dann auf der Gemeinde Himberg und habe Fr. Karlseder gebeten uns die Besitzerdaten zu den Grundstücksnummern zu ermitteln.
Dazu ist zu sagen, dass wir in Himberg ein ganz tolles Baureferat haben. Hrn. Ruzak und Fr. Karlseder haben uns bisher schon oft mit hilfreichen Informationen unterstützt, DANKE.
Am nächsten Tag abgeholt habe ich dann als Abschreibübung die Daten 4 x in unsere Einreichunterlagen eingetragen. Vorsichtshalber habe ich die Ausdrucke der Gemeinde beigelegt, wer weiß ob meine Schrift leserlich genug ist.
Und jetzt warten wir auf Rückmeldung der Bezirkshauptmannschaft.
Nachdem wir am Wochenende alle Nachbarn besuchten, haben wir allen die wir nicht angetroffen haben, 3 Tage Zeit gegeben sich bei uns zu melden. Wir haben allen, wo wir nicht wussten ob sie einen Brunnen haben eine Benachrichtigung in den Postkasten geworfen.
Am Mittwoch war ich dann auf der Gemeinde Himberg und habe Fr. Karlseder gebeten uns die Besitzerdaten zu den Grundstücksnummern zu ermitteln.
Dazu ist zu sagen, dass wir in Himberg ein ganz tolles Baureferat haben. Hrn. Ruzak und Fr. Karlseder haben uns bisher schon oft mit hilfreichen Informationen unterstützt, DANKE.
Am nächsten Tag abgeholt habe ich dann als Abschreibübung die Daten 4 x in unsere Einreichunterlagen eingetragen. Vorsichtshalber habe ich die Ausdrucke der Gemeinde beigelegt, wer weiß ob meine Schrift leserlich genug ist.
Und jetzt warten wir auf Rückmeldung der Bezirkshauptmannschaft.
# posted by hausbau2005 @ 7.7.05
04 Juli 2005
Klinkenputzen... (für die Wärmepumpengenehmigung)
Nachdem wir letzte Woche die Einreichunterlagen für unsere Grundwasserwärmepumpe bekommen haben mußten wir für das Verfahren alle Brunnen in der näheren Umgebung auflisten.
Unglaublich aber wahr: da es keine Meldepflicht für Hausbrunnen gibt mußten wir von Tür zu Tür gehen und nachfragen, das ist bei Wasserrechtsverfahren angeblich so üblich :-( waren über 50 Grundstücke) Wir haben jetzt ca. 25 Brunnen auf der Liste und meine Frau holt sich dann bei der Gemeinde die Namen der zugehörigen Liegenschaftsbesitzer...
Unglaublich aber wahr: da es keine Meldepflicht für Hausbrunnen gibt mußten wir von Tür zu Tür gehen und nachfragen, das ist bei Wasserrechtsverfahren angeblich so üblich :-( waren über 50 Grundstücke) Wir haben jetzt ca. 25 Brunnen auf der Liste und meine Frau holt sich dann bei der Gemeinde die Namen der zugehörigen Liegenschaftsbesitzer...
# posted by hausbau2005 @ 4.7.05
29 Juni 2005
Wir haben die Baugenehmigung und den Energieausweis
Wir haben die Baugenehmigung heute bekommen! Der Energieausweis wurde auch schon korrigiert und die Energiekennzahl wurde jetzt mit 27 Kwh/m2 berechnet!!! :-) Ich habe heute Abend schon online um Wohnbauförderung angesucht.
# posted by hausbau2005 @ 29.6.05
28 Juni 2005
Energieausweis
Heute (Di. 28.6.2005) kam der "Energieausweis", der Maßstab für die NÖ Wohnbauförderung ist. Leider mußte ich feststellen, dass die Kontrollierte Wohnraumlüftung nicht berücksichtigt wurde. Dadurch ergibt sich eine Energiekennzahl von 45Kwh/m² . Da ich das Programm zur Berechnung selbst zu Hause habe, hab ich die Werte gleich eingegeben und festgestellt, das die Energiekennzahl mit Lüftung bei ca. 27Kwh/m² liegen müßte - das sind 2 Förderungsstufen (entspricht 7.330 € mehr Landesdarlehen)! Das muß jetzt sehr schnell mit der Fa. Romberger abgeklärt werden, sonst können wir nicht bis Do. 30.6. einreichen und unser Antrag wird dieses Jahr nicht mehr behandelt! Außerdem gibt's noch zwei weitere Unklarheiten bez. der Werte für die Fenster , die aber max. 2Kwh/m² ausmachen.
# posted by hausbau2005 @ 28.6.05
27 Juni 2005
Niederösterreichische Wohnbauförderung
Wenn unser Förderungsansuchen noch dieses Jahr behandelt werden soll ("Herbstsitzung") müssen wir bis Do. 30.6.2005 einreichen! Gestern Abend haben wir noch mal aufgelistet was uns alles noch zum Ansuchen um die NÖ Wohnbauförderung fehlt. Urkunden, Formulare, Gehaltsnachweise: alles da! Es gibt nur drei kleine Probleme:
a) Die Baugenehmigung: Ist lt. Gemeinde schon seit min. einer Woche entschieden, es muß nur noch der Bescheid geschrieben werden. Da die zuständige Person aber im Urlaub war wurde uns jetzt versprochen, dass wir ihn bis Do. haben.
b) Wir haben noch keinen Energieausweis, den bekommen wir aber lt. Romberger morgen, Di. 28.6.
c) Lt. telefonischer Auskunft des Nö Bürgerservice und lt. der Website kann man mit einem Monatslohnzettel einreichen, die Sachbearbeiter der Bezikshaupmannschaft meinen jetzt aber "wir machen das nicht so". Wir werden trotzdem mit dem Lohnzettel vom Mai einreichen und lassen es drauf ankommen.
a) Die Baugenehmigung: Ist lt. Gemeinde schon seit min. einer Woche entschieden, es muß nur noch der Bescheid geschrieben werden. Da die zuständige Person aber im Urlaub war wurde uns jetzt versprochen, dass wir ihn bis Do. haben.
b) Wir haben noch keinen Energieausweis, den bekommen wir aber lt. Romberger morgen, Di. 28.6.
c) Lt. telefonischer Auskunft des Nö Bürgerservice und lt. der Website kann man mit einem Monatslohnzettel einreichen, die Sachbearbeiter der Bezikshaupmannschaft meinen jetzt aber "wir machen das nicht so". Wir werden trotzdem mit dem Lohnzettel vom Mai einreichen und lassen es drauf ankommen.
# posted by hausbau2005 @ 27.6.05
26 Juni 2005
Baum fällt!
Freitag (24.6.) wurden sieben große Bäume (sechs Fichten und eine Föhre) auf unserem Grundstück gefällt. Ein Bekannter meiner Eltern hat die Bäume dankenswerterweise im Gegenzug für das Holz (ca. 2 Festmeter) gefällt. Das Ganze war für Montag geplant, aber er meinte "wer weiß wie das Wetter wird" und als ich Freitags aus der Arbeit kam waren alle Bäume gefällt!
Die angefallenen 5 PKW-Anhänger voll Reisig haben wir gleich am Samstag zu einem befreundeten Bauern gebracht, der verfüttert alles an die Ziegen. Zusätzlich habe ich noch die nicht mehr benötigten Maschendrahtzäune am Grundstück entfernt und jetzt sieht es schon viel größer als vorher aus und wir haben Geld gespart, ein Baumschneider hätte für alles zusammen weit über tausend Euro verlangt! (allerdings inkl. Rausreißen und Entsorgen der Wurzelstöcke, diese Arbeit steht uns noch bevor).
Bis zum Aushub müssen jetzt nur noch ein kleiner Pfirsichbaum und einige Sträucher weg.
# posted by hausbau2005 @ 26.6.05
23 Juni 2005
Detailplanung
Gestern und heute waren wir mit der Detailplanung beschäftigt: Mittwoch 22.6 habe ich einen Urlaubstag genommen und Sanitär und Wohnraumlüftung (Hr. Moro, Fa. Moro) sowie Elektro (Hr. Kadlec, Fa. Gindl) geplant, war anstrengender als ich dachte (in Summe über 5 Stunden). Heute (Do. 23.6.) haben wir die Detailplanung mit Hrn. Egger von der Firma Romberger inkl. baulicher Änderungen, Fassadenfarbe, Türanschläge usw. gemacht (nochmal 3,5 Stunden). Jetzt fehlt eigentlich nur noch die Bemusterung der Fenster und der Raffstores.
Alles in allem war die Planung zwar anstrengend, lief aber sehr gut und alle Beteiligten waren kompetent und entgegenkommend. Jetzt muß nur noch der endgültige Plan passen außerdem wir sind auch auf die Summe der Aufpreise gespannt (zus. Steckdosen/Schalter, ein zus. Raffstore, div. weitere Kleinigkeiten), ich hoffe die wird uns nicht umhauen.
Energieausweis haben wir bis jetzt leider noch keinen, da wir ihn aber dringend für die Einreichung der Wohnbauförderung brauchen wurde er uns für nächsten Dienstag versprochen.
Alles in allem war die Planung zwar anstrengend, lief aber sehr gut und alle Beteiligten waren kompetent und entgegenkommend. Jetzt muß nur noch der endgültige Plan passen außerdem wir sind auch auf die Summe der Aufpreise gespannt (zus. Steckdosen/Schalter, ein zus. Raffstore, div. weitere Kleinigkeiten), ich hoffe die wird uns nicht umhauen.
Energieausweis haben wir bis jetzt leider noch keinen, da wir ihn aber dringend für die Einreichung der Wohnbauförderung brauchen wurde er uns für nächsten Dienstag versprochen.
# posted by hausbau2005 @ 23.6.05
22 Juni 2005
Termin mit unserem Bauleiter...
Heute (Mi. 22.6.) war unser Bauleiter Hr. Graf von der Fa. Romberger vor Ort auf der Baustelle um sich das Grundstück und die Zufahrten anzusehen. Da der Kran eine relativ große befestigte Stellfläche braucht und wir im zukünftigen Garten kein Befestigungsmaterial aufschütten wollen müssen wir die Straße für 1 Tag beim Keller aufstellen und 2 Tage beim Haus aufstellen sperren (ob komplett oder nur einen Fahrstreifen wird sich noch zeigen). D.h. also auf zur Gemeinde und abklären ...
# posted by hausbau2005 @ 22.6.05
20 Juni 2005
Detailplanung / Der Projektplan...
Wir sind bereits mitten in der Detailplanung für unser neues Haus! Steckdosen, Schalter, Waschbecken, Dusche, Türanschäge und noch tausend Sachen mehr, das alles muß genau geplant sein damit unser Traumhaus genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmt ist. Jede Menge Termine sind zu koordinieren und jeden Abend wir weitergeplant. Bis Ende Juni muß die Detailplanung abgeschlossen sein, die weiteren Schritte sind folgendermaßen geplant:
- 20./21. Juli: Aushub
- 25.-29. Juli: Keller
- Anfang August: Zuleitungen und Brunnen und Hinterfüllen
- August bis November: Haus inkl. Innenausbau
- Mitte Oktober: Heizung
- Dezember bis Februar: Böden Wandfarben, Küche, Bad und Möbel
- Ferbuar 2006: E I N Z U G ! ! !
# posted by hausbau2005 @ 20.6.05
13 Juni 2005
Der Schock
Für die Unterfangung des alten Fundamentes wurde mir Baumeister Scheidl aus dem 22 Bezirk empfohlen. Er war auch gleich da und hat sich die Sache angesehen. Inzwischen weis ich, dass die Unterfangung mein Budget mit ca. 10.000€ zusätzlich belasten wird! Schock!
Ich habe natürlich versucht Alternativen zu finden, aber Spezialverfahren wie Betoninjektionen oder Spundwände zahlen sich für eine so kleine Baustelle gar nicht aus und wären viel teurer, außerdem haben viele Baumeister gar kein Interesse an so einem heiklen und relativ kleinen Auftrag.
Hier zeigt sich deutich der Nachteil von Fertighausfirmen, auch wenn sie Generalunternehmer sind können sie einem bei unerwarteten Problemen wie diesem nicht weiterhelfen da sie die Leute dafür nicht haben. Wer mit einem Baumeister baut ist hier deutlich im Vorteil, was aber nicht heißen soll das wir unseren Entschluß mit Romberger zu bauen bereuen.
03 Juni 2005
Gartenberatung
Bereits letztes Jahr hatten wir das Hausbauseminar des Landes Nö. besucht, dort haben wir erfahren das das Land Nö gegen eine geringe Selbstbeteiligung sowohl eine Hausbau- als auch eine Gartenberatung anbietet. Die Bauberatung haben wir schon vor längerer Zeit in Ansspruch genommen, heute war unser Termin für die Gartenberatung. Wir wollten diese Beratung bereits vor Baubeginn, da wir jetzt schon den Geländeverlauf festlegen möchten um das beim Aushub und beim Bau berücksichtigen zu können. Ich kann diese Beratung nur jedem empfehlen, die Planerin (Fr. Elisabeth Höfner) brachte sehr viele gute Ideen ein, vor allem was die Gestaltung der Böschungen betrifft, wir haben uns vorgenommen fast alle Ihre Vorschläge umzusetzen. Den im Gespräch entstandenen Gartenplan bekommen wir innerhalb der nächsten zwei Wochen von ihr zugeschickt.
19 Mai 2005
schlechte Nachrichten vom Statiker ...
Heute war der Statiker (Hr. Pribek aus Wien) bei einem Lokalaugenschein bei uns vor Ort. Bisher hatte ich immer angenommen, dass der Gewölbekeller unter dem alten Haus ein Problem werden könnte, aber das war weit gefehlt. Es ist ein gut ausgebildetes Tonnengewölbe das praktisch keinen "Horizontalschub" entwickelt und daher kein Problem macht, aber das wahre Problem ist das Fundament des alten Hauses! Unsere Probegrabung hat ergeben das es gebaut ist als wäre kein Keller darunter und wenn man 2 Meter daneben eine Baugrube aushebt besteht die Gefahr das es wegrutscht. Der Statiker schlägt eine "Unterfangung" vor d.h. entlang des Hauses wird abschnittsweise aufgegraben und das Fundament bis an das Kellerfundament verlängert. Somit kann ich mich schon auf ein paar tausend Euro Mehrkosten einstellen :-(
18 Mai 2005
Einreichung bei der Gemeinde
Mit leichter Verzögerung wurden unsere Einreichpläne am Fr. vor Pfingsten (13. Mai 2005) fertig. Da wir an dem Tag schon auf Kurzurlaub waren, holte meine Frau die Pläne erst am Di. 17. und heute, Mi. 18. Mai, haben wir eingereicht. Die Pläne wurden im Vorfeld schon mehrmals mit dem Bauamtsleiter der Gemeinde Himberg, Hrn. Ruzak, abgestimmt daher wurde uns zugesichert das wir die Genehmigung sicher und schnell bekommen werden. Wir wurden von Hrn. Ruzak sehr freundlich und kompetent betreut, ich würde mir wünschen bei allen Behörden so ein Service zu bekommen.
Da nur wenige Anrainer Parteienstellung haben, ich sie alle kenne und keiner durch unser Haus einen Nachteil erleidet wird sicher kein Einspruch erhoben. Damit wird es nur ein verkürztes Verfahren ohne Bauverhandlung geben. Lt. Auskunft der Gemeinde sollte die Baugenehmigung in ca. 4 Wochen da sein.
Da nur wenige Anrainer Parteienstellung haben, ich sie alle kenne und keiner durch unser Haus einen Nachteil erleidet wird sicher kein Einspruch erhoben. Damit wird es nur ein verkürztes Verfahren ohne Bauverhandlung geben. Lt. Auskunft der Gemeinde sollte die Baugenehmigung in ca. 4 Wochen da sein.
# posted by hausbau2005 @ 18.5.05
12 Mai 2005
Lageplan
Die Vorabzüge der Einreichpläne sind da! Aus dem beiliegenden Lageplan kann man sehen wo das alte Haus (grau) und das neue Haus (rot) steht, auch wenn die Auflösung nicht besonders ist erkennt man die optimale Südausrichtung ebenso wie das zwar große aber etwas unförmig geschnittene Grundstück (strichlierte Linie, das rechts mit eingezeichnete Grundstück gehört nicht mehr dazu).
Die Nähe zum alten Haus verursacht uns immer noch Kopfzerbrechen (und jede Menge Arbeit), ich bin mit einem Statiker in Kontakt der sich die Sache mal ansehen wird.
Lageplan aus den Einreichunterlagen
Die Nähe zum alten Haus verursacht uns immer noch Kopfzerbrechen (und jede Menge Arbeit), ich bin mit einem Statiker in Kontakt der sich die Sache mal ansehen wird.
Lageplan aus den Einreichunterlagen
07 Mai 2005
Probegrabung
Um mal zu sehen wie das Fundament des "alten" Hauses aussieht fasse ich einen kleinen Preßlufthammer, Schaufel, Stemmeisen und einige andere Werkzeuge aus und grabe ein ca. 50cm breites und 80 cm. tiefes Loch an der Hausmauer des alten Hauses, ich komme dabei noch lange nicht bis an das Kellergewölbe, aber leider an das Ende des Fundamentes: D.h. ich muß davon ausgehen, dass die Einreichpläne des alten Hausses nicht stimmen und das Fundament nicht auf dem Keller sitzt! Spätestens jetzt muß sich die Sache ein Statiker ansehen :-( Am Bild unten sieht man am Schnitt links das "korrigierte" Fundament, das über dem Gewölbe einfach aufhört.
Links das alte Haus, rechts das neue (geplante)
Links das alte Haus, rechts das neue (geplante)
